Simulateur de stratégies

Cette stratégie permet d’optimiser la fiscalité de vos revenus immobiliers et offre également un cadre fiscal extrêmement avantageux du point de vue de la transmission (fiscalité de l’assurance-vie, rédaction de clauses bénéficiaires…).

L’achat de parts de SCPI est souvent réalisé en pleine propriété ; il est toutefois possible d’acquérir seulement l’usufruit à durée fixe de ces parts. Cette stratégie est fréquemment utilisée par les personnes morales souhaitant valoriser une trésorerie.

Cette stratégie permet d’optimiser la fiscalité de vos revenus immobiliers et offre également de nombreuses possibilités de transmission de votre patrimoine (donation, démembrement, sociétés civiles).

Pour les personnes souhaitant percevoir des revenus réguliers sous forme de loyers sans soucis de gestion avec un risque locatif plus faible qu’un bien immobilier classique.

Epargner régulièrement à partir de 50€ par mois vous permet de développer votre patrimoine sans avoir recours au crédit immobilier.

L’acquisition de parts de SCPI à crédit permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit et de la déductibilité des intérêts de l’emprunt souscrit.

L’investissement en nue-propriété de parts de SCPI est préconisé pour les personnes disposant d’un capital à investir ou d’une capacité d’épargne et n’ayant pas besoin de revenus immédiats, mais plutôt à terme (différé dans le temps).

Cette stratégie permet d’optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier. Elle offre également des facilités de transmission importante (donation de parts, démembrement…).

Acquérir des parts de SCPI par le biais d’une SCI à l’IS vous permet d’optimiser la fiscalité des revenus procurés par les parts de SCPI, tout en vous constituant un patrimoine dont la gestion et la transmission seront facilitées.

Pour les personnes souhaitant conserver les avantages de l’impôt sur le revenu, tout en optimisant leur fiscalité et en anticipant la transmission d’un patrimoine.