Ce sont des sociétés d’investissement collectif qui ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif à usage d’habitation ou d’entreprise.
Elles collectent des fonds auprès d’investisseurs particuliers en vue d’acquérir un patrimoine immobilier locatif. Celui-ci sera géré par une société de gestion.
Devenu associé, vous percevez des revenus réguliers. Ces revenus, sous forme de loyers, sont nets de charges et de frais de gestion.
Il s’agit d’un placement de long terme. En effet, le sous-jacent étant la détention d’un patrimoine immobilier. (Durée de détention recommandée : 10 ans).
Les SCPI dites “SCPI de rendement” détiennent un patrimoine essentiellement composé d’immeubles à usage commercial (bureaux, entrepôts, boutiques, etc.).
Certaines d’entre elles se spécialisent depuis quelques années dans l’immobilier de la petite enfance et la santé (crèches, écoles, cliniques). Cependant d’autres sont plus spécialisées dans des immeubles en lien avec le vieillissement de la population (EHPAD, Résidence Seniors).
Ce type d’actifs génère des revenus supérieurs à ceux de l’immobilier d’habitation et les sociétés de gestion ont pour objectif principal la distribution des revenus.