Investissement aux Herbiers, le bon choix

Si vous faites l’acquisition de parts de SCPI en nue-propriété, vous renoncez aux revenus pendant toute la durée du démembrement de propriété (c’est l’usufruitier qui reçoit les revenus et qui est taxé dessus). Vous bénéficiez, en contrepartie, d’un prix d’achat des parts décoté, qui tient compte de l’absence temporaire de revenus.

Pour qui ? : L’investissement aux Herbiers en nue-propriété de parts de SCPI est pertinent si vous disposez d’un capital à investir ou d’une capacité d’épargne importante et que vous n’avez pas besoin de revenus complémentaires immédiats mais plutôt différés.

Si vous faites l’acquisition de parts de SCPI en usufruit, vous renoncez à la propriété au terme du démembrement (c’est le nu-propriétaire qui deviendra plein propriétaire) En contrepartie, vous bénéficiez d’un prix d’achat décoté sur les parts, qui tient compte votre droit temporaire de propriété.

Pour qui ? : L’investissement en usufruit de parts de SCPI est pertinent :

Le rendement d’un investissement aux Herbiers en parts de SCPI peut être grandement optimisé en utilisant le crédit bancaire, c’est ce que l’on appelle l’effet de levier financier. Le recours à un courtier spécialisé sera utile pour obtenir un financement adapté à la situation de l’emprunteur.

Pour qui ? : Les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine dans le temps et n’ayant pas besoin de revenus immédiats.

Se constituer un patrimoine immobilier, sans recourir au crédit bancaire, en investissant petit à petit dans des parts de SCPI ? c’est possible grâce aux versements réguliers que de nombreuses sociétés de gestion de SCPI proposent. Certaines d’entre elles permettent même de réinvestir automatiquement les revenus vers de nouvelles parts, de quoi augmenter l’effet “boule de neige” de vos investissements.

Pour qui ? : Les épargnants souhaitant se constituer un capital immobilier progressivement sans recourir au crédit bancaire.

L’assurance-vie est l’un des placements privilégiés des épargnants. Son attrait est incontestable car cette solution permet de constituer et valoriser une épargne avec une fiscalité avantageuse. C’est également un excellent outil de transmission de patrimoine et de prévoyance.

Le PER (Plan d’Epargne Retraite) issu de la loi pacte 2019, permet quant à lui de bénéficier d’une retraite complémentaire par capitalisation avec ‘un avantage fiscal à l’entrée : les versements réalisés sur le PER sont déductibles (dans une certaine limite).

Les supports immobiliers sont nombreux au sein de ces produits d’épargne : SCPI mais également OPCI et SCI, chacun de ces supports permet de valoriser un patrimoine sur le long terme avec une performance décorrélée des marchés financiers.